【徹底比較】自由設計ハウスメーカーおすすめ10選の坪単価

 

 

上記のような悩みを抱いている人はいませんか。「大きな買い物だからこそ、建てる家はできるだけ夢や希望をかなえたい！」と考えるのは当然です。もし多くの希望をかなえたいのならば、自由設計が得意なハウスメーカーに依頼をしなければいけません。

 

そこで今回は次の内容について解説をします。

 

 

自由設計ハウスメーカーを探している人は参考にしてください。

 

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そもそも自由設計とは？

 

自由設計とは間取りや設備を自由に決めながら建てる家のことです。ただ明確な定義はありません。そのため、ハウスメーカーごとに解釈が違うこともあるので注意が必要です。

 

自由設計に関する言葉を整理

 

家を建てる際は、いろいろな言葉を聞きます。

 

どれも聞いたことのある言葉ですが、定義がないためいろいろな使われ方をしています。

 

例：①注文住宅には3つの建て方がある

まずは持ち家の取得には「注文住宅」と「建売」の2つがあるとする使い方です。その上で注文住宅には3つの建て方があると説明をします。

 

 

完全自由設計は、法令と資金が許す範囲ならばすべてが自由に建てられます。ほとんどのハウスメーカーが行っておらず、地域密着型の工務店に見られる建て方です。

 

この場で言われる自由設計は、ハウスメーカーが定めた基準から選択をして建てていきます。間取りは自由に提案ができますが、自由度の高さはハウスメーカーや商品によってまちまちです。

 

企画住宅はハウスメーカーが用意した「規格」の中からチョイスをして組み立てます。プロが事前に用意した間取りやデザインから選択をする建て方です。自由度は低くなります。

 

例：②注文住宅も建て方のひとつ

先ほどは注文住宅の中に自由設計住宅が含まれましたが、注文住宅をひとつの手段として説明する人もいます。

 

自由設計住宅と注文住宅は異なる建て方といった説明です。ただし、自由設計より自由度の低い商品をセミオーダーに位置付けるハウスメーカーもあります。完全自由設計商品がないハウスメーカーに多いです。

 

同じ言葉でもハウスメーカーによって使い方が異なります。ただどちらにせよ自由設計はチョイスするセミオーダーに近い位置付けと捉えるのが一般的です。自由設計と聞くと、フルオーダー住宅を思い浮かべる人もいます。しかしフルオーダー住宅は完全自由設計を使うと確認しておきましょう。

 

自由度の違いに注意

 

言葉の捉え方の違いだけではありません。ハウスメーカーごとに自由度も異なります。ハウスメーカーは年間に多くの住まいを建てているので、打ち合わせ回数も増えてしまう完全自由設計で家を建てるのは難しいです。品質や安全性の高さを維持したまま、建てる際の合理化をハウスメーカーは求めます。

 

大手ハウスメーカーは、工務店よりも高額な請求になりがちです。合理化が求めにくい完全自由設計商品を用意せず、費用が安くなる自由設計に力を注ぎます。自由設計の自由度を高めることで、満足度を高めるのが一般的です。

 

ハウスメーカーは均質化と品質、安全性の高さを維持するため、設計の自由度を下げなければいけません。ただ技術の向上により選択肢を増やしています。自由設計を完全自由設計に近づける努力をしているのです。

 

自由設計とは間取りや設備を自由に決めながら建てる家のことと説明をしました。ただ、決められる範囲はハウスメーカーごとに異なります。

 

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自由設計ハウスメーカーを徹底比較する際の必要項目

 

自由設計ハウスメーカーを徹底比較する際に必要となる項目を解説します。

 

坪単価と総額目安

 

自由設計は自由度がハウスメーカーごとに違うと解説をしました。坪単価と総額目安が徹底比較に必要な理由は、費用が上がることで自由度も増すからです。自由度が高くても、坪単価と総額目安に手が届かないほど高ければ契約できません。ハウスメーカーと相談をするとき、次のような疑問を抱く人が多くいます。

 

 

自由設計に対し上記のような疑問を抱いたときは、坪単価の高いハウスメーカーと相談をしてみましょう。自由度の高さは、費用に比例します。少し坪単価を上げてみて、自由度の相場を確認しながら相談することが大切です。

 

構造

 

自由設計ハウスメーカーを徹底比較するときは構造の確認も必要です。注文住宅の構造には主に次の3つがあります。

 

自由度の高い構造は木造です。ハウスメーカーによっては鉄骨造でも自由度の高い間取りに対応をしていますが、坪単価や総額目安が上がります。よりオンリーワンの住まいを求めているのならば木造がおすすめです。

 

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工法

 

自由設計ハウスメーカーを徹底比較するときは、工法の確認も重要です。工法によって間取りの自由度が変わります。

 

間取りの自由度を高めるのならば木造軸組工法がおすすめです。木造枠組壁工法は、木造軸組工法と比較をすると自由度が若干下がります。鉄骨造ならば軽量鉄骨ブレース工法や鉄骨ラーメン工法の自由度がおすすめです。

 

実績

 

自由設計ハウスメーカーを徹底比較するときは実績の多さも確認をしましょう。自由設計は専門家が考えたプランの中から選んで注文住宅を建てます。実績が多いと、それだけの経験があり提案力も高いです。

 

また、実績があると設備で選べるメーカーが増える傾向があります。実績が高い分、多くのメーカーと提携ができるようです。設備にこだわりがある人は、実績の高いハウスメーカーと相談をしてみましょう。

 

自由度の高さ

 

自由度の高さはハウスメーカーごとに異なります。自由設計ハウスメーカーを徹底比較するときは、何をどこまで自由に決められるかを確認しておきましょう。自分が求めている希望が提示される自由度で叶うかを確認しておくべきです。

 

多くのハウスメーカーが、ある程度の変更に誠意を見せてくれます。しかし、標準の範囲かオプション仕様になるかの違いが重要です。オプション仕様になれば価格が上がります。提示された価格で諦めるのは寂しいです。

 

標準仕様でどこまでの自由度があるかを確認しておきましょう。開口部の広さや天井の高さを確認しておくと比較がしやすいです。

 

自由設計ハウスメーカーおすすめ10選を徹底比較

 

自由設計ハウスメーカー10選を徹底比較する一覧表を作成しました。一覧表で気になるハウスメーカーを見つけましょう。

 

アイダ設計	坪単価	総額目安	構造
	40万～65万円	1,997万～3,246万円	木造
	工法	自由度の高さ
	木造軸組工法	〇
木下工務店	坪単価	総額目安	構造
	40万円～70万円	2,027万～3,547万円	木造
	工法	自由度の高さ
	木造軸組工法 枠組壁工法	〇
住友林業	坪単価	総額目安	構造
	60万～110万円	3,040万～5,573万円	木造
	工法	自由度の高さ
	木造ラーメン工法 木造軸組工法	〇
積水ハウス	坪単価	総額目安	構造
	60万～130万円	2,996万～6,491万円	木造　鉄骨造
	工法	自由度の高さ
	軸組工法	〇
ダイワハウス	坪単価	総額目安	構造
	70万～180万円	3,495万～8,988万円	木造　鉄骨造
	工法	自由度の高さ
	軸組工法	〇
トヨタホーム	坪単価	総額目安	構造
	60万～130万円	2,996万～6,491万円	鉄骨造
	工法	自由度の高さ
	ラーメン工法	〇
パナソニックホームズ	坪単価	総額目安	構造
	60万～140万円	2,996万～6,991万円	鉄骨造
	工法	自由度の高さ
	鉄骨軸組構造	〇
ヘーベルハウス	坪単価	総額目安	構造
	70万～150万円	3,495万～7,490万円	鉄骨造
	工法	自由度の高さ
	鉄骨軸組構造	〇
ミサワホーム	坪単価	総額目安	構造
	60万～150万円	3,040万～7,600万円	木造
	工法	自由度の高さ
	木質パネル工法 木造軸組工法	〇
三井ホーム	坪単価	総額目安	構造
	70万～130万円	3,547万～6,587万円	木造
	工法	自由度の高さ
	枠組壁工法(２×４工法)	〇

 

総額目安は一般的な坪単価で算出しています。あくまでも目安なので注意をしてください。工法はハウスメーカー独自の工法が多いです。オリジナル工法の名称ではなく、ベースとなった工法で紹介をしています。

 

自由設計ハウスメーカーおすすめ10選の特徴

 

徹底比較一覧表で気になるハウスメーカーが見つかったら特徴を確認しましょう。自由設計ハウスメーカーおすすめ10選の特徴を解説します。

 

自由設計ハウスメーカー①アイダ設計

 

参照元：公式ページ

 

アイダ設計は正直価格でお客様と向き合うハウスメーカーです。住宅業界に見られる不透明な部分を排除する努力をしています。価格面に関してはわかりやすい説明をするなど、高いこだわりを持っているのが特徴です。

 

アイダ設計が建てる自由設計のポイント

アイダ設計の公式ホームページでは、主に次の点が紹介されています。

 

アイダ設計はその名のとおり設計からスタートをしたハウスメーカーです。当初から設計に力を注いでいます。営業マンが間取りを作成するハウスメーカーもありますが、アイダ設計には専門部署が用意されているのです。

 

設計のプロが、住む人の理想を細部までとことん聞きながら提案をしてくれます。公式サイトの間取りプラン集では「完全自由設計」を公表しているハウスメーカーです。狭小地の設計にも自信があります。

 

ただ良い設計が提案できても実現できなければ絵に描いた餅です。アイダ設計は、自由設計を実現するため大工の育成にも力を入れています。熟練の技をもつ棟梁が、若い大工に技術を示すことで受け継がれていく体制を整えているハウスメーカーです。

 

アイダ設計が建てる自由設計商品の坪単価と総額目安

 

アイダ設計で自由設計の住まいを建てるならば「断熱と耐震の家 BRAVO」がおすすめです。

 

断熱と耐震の家 BRAVOは、「断熱」×「耐震」×「創エネ」×「快適」の自由設計商品です。理想の住まいをかなえてくれます。

 

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自由設計ハウスメーカー②木下工務店

 

参照元：公式ページ

 

木下工務店は、完全自由設計の木造住宅で快適な暮らしを実現するハウスメーカーです。木が本来もつ魅力を最大限に引き出すことで、住む人に心地よさを与えます。長きにわたり家づくりに携わってきたことで培った技術が生んだ商品ラインアップが特徴です。

 

木下工務店が建てる自由設計のポイント

木下工務店の公式ホームページでは、主に次の点が紹介されています。

 

木下工務店の家づくりは完全自由設計です。既存のプランにとらわれず、住む人の好みや費用、土地やライフスタイルに合わせた間取りを提案してくれます。まさにオンリーワンの住まいが実現できるハウスメーカーです。

 

また、木下工務店はデザイン幅の広さにも定評があります。法令で定められたルールを守りながら、お客さまの理想に応えるのがポイントです。「こんなこともできるの？」とおっしゃっていただけることに喜びを感じます。

 

もちろんデザインを実現できるだけの技術が必要です。木下工務店は、創業から培ってきた豊富な実績を誇っています。培ってきたノウハウを基に最適なデザインを提案し、それをカタチにするのです。ハイクオリティーなデザインが実現します。

 

木下工務店が建てる自由設計商品の坪単価と総額目安

 

木下工務店で自由設計の住まいを建てるならば「シャルール」がおすすめです。

 

シャルールは、「安心」「耐久」「快適」を柱とした完全自由設計の商品です。ライフスタイルに合わせた住まいの提案を可能としています。耐久性にも優れているので、気に入った間取りに末永く暮らせる商品です。

 

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自由設計ハウスメーカー③住友林業

 

参照元：公式ページ

 

木造で自由設計のハウスメーカーと言えば住友林業を外すことはできません。進化した最新技術で、性能と品質を維持したまま自由度の高い間取りを提案し実現します。木を知り尽くした住友林業だからこそ提案できる自由度が特徴です。

 

住友林業が建てる自由設計のポイント

住友林業の公式ホームページでは、主に次の点が紹介されています。

 

住友林業は一つ一つの想いに耳を傾け、適切な住まいを提案してくれます。夢をカタチにするハウスメーカーです。自由度に関する満足度はアンケート調査からも伝わってきます。満足度は97％越えです。多くの人が住友林業の間取りに満足をしています。

 

満足度を高めるのに欠かせないのが専属のプロジェクトチームです。住友林業では、理想の住まいを実現させるため、一邸一邸に専属のプロジェクトチームを結成しています。きめ細かなサービスが実現できる体制です。

 

自由度の高さを支えるのは提案力だけではありません。性能を維持したまま大開口を実現するビッグフレーム構法も重要です。ビッグフレーム構法が、高い天井と横に広がる大開口を実現します。希望を叶える技術力が住友林業にはあるのです。

 

住友林業が建てる自由設計商品の坪単価と総額目安

住友林業で自由設計の住まいを建てるならば「BF GranSQUARE（ビーエフ グランスクエア）」がおすすめです。

 

BF GranSQUAREは、優れた建築士が住まいの設計を担当してくれます。坪単価は高額ですが、それだけの価値がある商品です。自由設計の邸宅仕様を求めている人におすすめします。

 

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自由設計ハウスメーカー④積水ハウス

 

参照元：公式ページ

 

積水ハウスは、工場生産で自由設計の住まいを建てるハウスメーカーです。工場生産と聞くと「大量生産で自由度が低いのでは？」と思う人もいることでしょう。積水ハウスは、一邸ごとに部材をつくるハウスメーカーです。

 

積水ハウスが建てる自由設計のポイント

積水ハウスの公式ホームページでは、主に次の点が紹介されています。

 

積水ハウスは、「わが家らしく自由に建てる」を目指す邸別自由設計のハウスメーカーです。決められたプランに合わせてもらうのではなく、住む人がかなえたいことを一からカタチにしていきます。

 

自由な思いを提案するのが設計士です。積水ハウスの設計士は固定概念を軽やかに覆します。お客様が、他店では断られた希望を豊富なアイデアで解決するのが特徴です。「こんなことできる？」の質問に的確な提案で答えてくれます。

 

自由な家づくりを実現する体制も魅力です。積水ハウスは、自由な家づくりをかなえるため、デザインスタッフを加えたワンチームを構築します。一邸ごとに構築されたワンチームが家づくりをカタチにしていく体制です。

 

積水ハウスが建てる自由設計商品の坪単価と総額目安

積水ハウスで自由設計の住まいを建てるならば「グラヴィス・ステージ」がおすすめです。

 

グラヴィス・ステージは自由度の高い木造住宅です。ベルバーンと呼ばれるオリジナル素材を外壁に採用しています。耐久性が高く、メンテナンスコストが下げられる商品です。

 

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自由設計ハウスメーカー⑤ダイワハウス

 

参照元：公式ページ

 

ダイワハウスは、木造と鉄骨造の両方を手掛けるハウスメーカーです。CMを上手に活用しているので、知名度も高く多くの人に選ばれています。豊富な実績で自由設計の住まいを提供するハウスメーカーです。

 

ダイワハウスが建てる自由設計のポイント

ダイワハウスの公式ホームページでは、主に次の点が紹介されています。

 

ダイワハウスの公式サイトでは、自社の特徴のトップに「人生を豊かにする自由設計」を紹介しています。一番に紹介するだけの自信があるハウスメーカーです。人もペットも快適に生活できる住まいを提案してくれます。

 

建築士、コーディネーター、施工技術者など、必要な分野の専門スタッフが集まったチームを組んで希望に応えるのが特徴です。住む人と一緒に位置から住まいを作り上げていきます。

 

丁寧なヒアリングにより、希望を余すことなく確認するのもポイントです。理想のライフスタイルは人によって異なります。ダイワハウスは、聞く体制と提案する体制、そしてカタチにするだけの技術を持っているハウスメーカーです。

 

ダイワハウスが建てる自由設計商品の坪単価と総額目安

ダイワハウスで自由設計の住まいを建てるならば「xevoΣ」がおすすめです。

 

xevoΣは、天井高2m72㎝を実現する商品です。柱が少ないので、フルサイズ開口も導入できます。自由度の高い間取りが実現する商品です。

 

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自由設計ハウスメーカー⑥トヨタホーム

 

参照元：公式ページ

 

世界のトヨタグループの戸建住宅事業を担うのがトヨタホームです。鉄を知り尽くしたトヨタが、鉄骨造で自由度の高い住まいを実現します。グループの信頼性は抜群に高いです。安心して任せられます。

 

トヨタホームが建てる自由設計のポイント

トヨタホームの公式ホームページでは、主に次の点が紹介されています。

 

トヨタホームは、鉄骨ラーメン構造を採用するハウスメーカーです。開口の大きさが制限されない工法を採用しているので、自由度の高い間取りが実現できます。理想の大開口も実現できる技術力が魅力です。

 

最大35畳の広々リビングも実現できます。もちろん耐震性能を維持したままです。横だけでなく、縦の開放感も自由にプランニングできます。解放感のある間取りがトヨタホームの強みです。

 

外観では、独自のアール形状も提案できます。曲線を描く外観は難しいと言われていましたが、トヨタホームの技術力ならば可能です。外観の自由度も高く、いろいろな提案を用意しています。

 

トヨタホームが建てる自由設計商品の坪単価と総額目安

トヨタホームで自由設計の住まいを建てるならば「シンセ・コード」がおすすめです。

 

シンセ・コードは、大空間リビングが採用できる商品です。真の寛ぎを感じる空間デザインを実現します。自由度の高い商品です。

 

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自由設計ハウスメーカー⑦パナソニックホームズ

参照元：公式ページ

 

パナソニックホームズは、デザイン性の高い本物タイルを採用した住まいが特徴のハウスメーカーです。鉄骨造で自由度の高い間取りを提案してくれます。電気代が安い全館空調システムも有名です。

 

パナソニックホームズが建てる自由設計のポイント

パナソニックホームズの公式ホームページでは、主に次の点が紹介されています。

 

パナソニックホームズは、「225㎝」「240㎝」「250㎝」「270㎝」の天井高を用意しています。敷地や空間を有効に活用できるマルチモジュールシステムが特徴です。15㎝単位で調整ができます。

 

構造は重量鉄骨ラーメン構造です。最大10.8mのビッグスパンを可能とします。大空間も自由にプランニングできるのが特徴です。横に4台の車を駐車できるガレージ付きの住まいも可能としています。

 

さらに、重量鉄骨ラーメン構造ならば、空中への張り出しが3.6mまで可能です。2階から引き延ばした床が、カーポートの役割をしてくれます。空間を無駄にしない自由度の高さが実現できる技術力がパナソニックホームズの魅力です。

 

パナソニックホームズが建てる自由設計商品の坪単価と総額目安

パナソニックホームズで自由設計の住まいを建てるならば「カサート」がおすすめです。

 

カサートは、「暮らし心地を自由にデザインする」を掲げる商品です。独自技術とプラン提案力で、住む人のこだわりを実現します。邸宅感のある住まいを可能とする商品です。

 

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自由設計ハウスメーカー⑧ヘーベルハウス

 

参照元：公式ページ

 

ヘーベルハウスは、旭化成ホームズの戸建注文住宅ブランドです。性能が高く、お客様満足度鉄骨造部門で8年連続1位を受賞しています。自他共に認める満足度の高いハウスメーカーです。

 

ヘーベルハウスが建てる自由設計のポイント

ヘーベルハウスの公式ホームページでは、主に次の点が紹介されています。

 

ヘーベルハウスは空間にゆとりを生む空間設計力が魅力のハウスメーカーです。天井を部分的に高くすることで、解放感を生み出します。最大3m40㎝も可能です。逆に床を掘下げることで、天井に高さを生み出すダウンフロアユニットも採用ができます。縦に伸びる空間が、リビングに独特で落ち着いた心地よさをもたらしてくれる間取り提案です。

 

また、ヘーベルハウスには細かいこだわりをカタチにするレジデンス設計士がいます。磨き抜かれた技術とセンスで、住む人のこだわりに応えるのがポイントです。積み重ねてきた経験を駆使して提案されるので、多くの人が納得をします。

 

ヘーベルハウスが建てる自由設計商品の坪単価と総額目安

ヘーベルハウスで自由設計の住まいを建てるならば「RAUMFREX(ラウムフレックス)」がおすすめです。

 

ヘーベルハウスの邸宅モデルです。一邸一邸、時間をかけて丁寧に作り上げます。重鉄・システムラーメン構造が叶える大空間が手に入る商品です。

 

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自由設計ハウスメーカー⑨ミサワホーム

 

参照元：公式ページ

 

ミサワホームは、わくわくする気持ちとともに、暮らしをデザインするハウスメーカーです。暮らしの可能性を広げながら、住まいを新しくデザインします。時代を先取りしたデザインが特徴です。

 

ミサワホームが建てる自由設計のポイント

ミサワホームの公式ホームページでは、主に次の点が紹介されています。

 

ミサワホームは工業化住宅で有名なハウスメーカーです。工業化住宅だと限られたプランの中からしか選べないと勘違いをする人もいますがミサワホームは違います。邸別デザインによる自由設計も可能としているハウスメーカーです。

 

ミサワホームは、約22㎝段位での自由な間取りが提案できます。住む人の要望にきめ細かく対応するには十分なモデュールです。また大空間を実現する技術も備わっています。30畳以上の大空間リビングの提案も可能です。間取りの自由度や設計幅は、技術の進化で広がっています。自由度の高い提案力を持つハウスメーカーです。

 

ミサワホームが建てる自由設計商品の坪単価と総額目安

ミサワホームで自由設計の住まいを建てるならば「CENTURY Primore(センチュリープリモア」がおすすめです。

 

センチュリープリモアは、高い性能を維持したまま大開口と大空間を実現できる商品です。ハイクラスのテクノロジーで自由度の高い間取りを提案してくれます。

 

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自由設計ハウスメーカー⑩三井ホーム

 

参照元：公式ページ

 

三井ホームはおしゃれなデザイン性に定評のあるハウスメーカーです。三井ホームが建てる住まいのデザイン性で契約を決める人もいます。自由度の高さも特徴のひとつです。

 

三井ホームが建てる自由設計のポイント

三井ホームの公式ホームページでは、主に次の点が紹介されています。

 

三井ホームでは、住む人の夢をカタチにするため、住まいづくりのスタッフが一丸となって手伝います。一邸一邸心を込めて提案するのが特徴です。それぞれの役割を果たすことで、夢をカタチにします。

 

営業担当だけで家を提案するわけではありません。三井ホームには「設計担当者」「建築家」「インテリアコーディネーター」「工事担当者」がそれぞれ在籍しています。自由度の高い注文住宅づくりの体制は万全です。

 

また三井ホームは、広さだけでなく空間の体積量にこだわります。自由自在な空間設計を提案するハウスメーカーです。

 

三井ホームが建てる自由設計商品の坪単価と総額目安

三井ホームで自由設計の住まいを建てるならば「イズム」がおすすめです。

 

イズムは、空間の仕切りが少なく家中に解放感があふれる商品です。暮らしの自由をかなえてくれます。

 

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自由設計ハウスメーカーおすすめ10選まとめ

 

自由設計ハウスメーカーおすすめ10選について解説をしました。住まいに夢や希望をたくさん抱いている人は、自由度の高いハウスメーカーを探すべきです。ただ、同じ言葉を利用していても自由度の範囲が異なる場合もあるので注意をしましょう。

 

仕方がないことですが、自由度の高さは価格に比例します。ハウスメーカーの合理性が欠けてしまうのが原因のひとつです。自由設計で価格を抑えたいならば、3社から見積もりを取りましょう。他社での良い提案を共有しながらより良い間取りを完成させる方法がおすすめです。