【2024年最新】アイダ設計の坪単価

ローコスト住宅を検討していると、上記のような悩みを抱えることがあります。「安く建てたい！」と考える人の多くがアイダ設計を気にするはずです。以前は「555万円の家」や「888万円の家」などでも有名でした。坪単価や価格が安いと言えばアイダ設計を思い浮かべます。

しかし安いだけで注文住宅を選ぶわけにはいきません。アイダ設計のことについて深く知っておくべきです。そこで今回は次の内容について解説をします。

アイダ設計が気になっている人はぜひ参考にしてください。

アイダ設計の坪単価は？

アイダ設計の坪単価は40万〜65万円程度です。

大手ハウスメーカーの半分程度の価格で家が建ちます。しかもアイダ設計は、「良い家は高い」を覆し、「正直価格」と「適正価格」でお客様と向き合うと掲げているハウスメーカーです。コストパフォーマンスに優れた住まいを建ててくれます。

上記のような両極端をなくし、品質にも価格にも納得できる家を提供するのがアイダ設計です。アイダ設計は、「必要以上の利益を求めない」と掲げています。坪単価以上の性能と品質が期待できるハウスメーカーです。

坪単価から見る本体価格と総額

坪単価は、あくまでも目安です。坪数をかけた本体価格や、実際に家を建てる際の建築総額を坪数ごとに確認しておきましょう。

注文住宅を建てるには、諸費用も必要です。本体価格だけでは住めません。上記はあくまでも目安ですが、アイダ設計の価格が安いことがわかります。「できるだけ安く注文住宅を建てたい！」と考えている人におすすめです。

アイダ設計の坪単価を平均相場と比較

アイダ設計の坪単価を比較するのに必要なのが相場です。実際に建てた人は、どのくらいの坪単価で建てているのでしょうか。住宅金融支援機構が算出した2021年度集計から、坪単価の相場を計算しました。

先ほど紹介したアイダ設計の坪単価は本体価格です。総費用を含めた坪単価は53万～87万円程度と算出できます。平均相場から見ても、アイダ設計の坪単価は安いことがわかりました。

限りなくローコストに近づければ、全国相場の半額で注文住宅が建てられます。上値の87万円でも、全国相場より下です。他社で見積もりが高いと感じた人は、アイダ設計を検討してみましょう。

アイダ設計に惹かれる理由

アイダ設計は、年間販売棟数が3,100棟を超えるハウスメーカーです。多くの人に選ばれていることがわかります。ではなぜアイダ設計で家を建てるのでしょうか。アイダ設計に惹かれる理由を紹介します。

価格が安くなる納得の理由

アイダ設計で建てた人の口コミを見ると「他社よりも見積もりが安かったから」といった言葉が多く見られました。坪単価でも紹介をしましたが、アイダ設計は、注文住宅の相場よりも安く家が建てられるハウスメーカーです。

しかも質を維持したままコスト削減に取り組んでいます。「アイダ設計に任せてよかった」と言われるための取り組みを行っているのが惹かれる理由のひとつです。

アイダ設計は、徹底した自社一貫体制で有名なハウスメーカーです。販売や設計、施工管理だけではありません。アイダ設計は、プレカット工場の他にチラシ印刷工場も自社で運営をしています。自社で行うことで、無駄な中間マージンを省いているのがポイントです。

自社一貫体制はコスト削減以外にもメリットがあります。自社で一括管理することで、責任転嫁ができない状態です。「下請けの工務店が勘違いしたようで…」といった言い訳ができません。すべて自社で管理をしているのですから、すべての責任はアイダ設計にあります。自ずと緊張感も生まれることから、品質が維持できる体制です。

大量発注によるコストダウンも坪単価を下げています。アイダ設計は年間3,000棟以上の住まいを建てているハウスメーカーです。注文住宅を建てるのに必要な部材や設備は、大量発注で価格を下げています。質はそのままで価格だけ下げる方法です。
アイダ設計の年間棟数は年々増えています。増えれば増えるほど、コストダウンが実現するのです。アイダ設計は、納得できる理由で価格が安くなります。選ばれる理由のひとつです。

高品質で建てられるシステム

アイダ設計は品質を維持するシステムが用意されているハウスメーカーです。品質を下げて価格を下げるハウスメーカーではありません。品質もしっかりと維持をしています。

アイダ設計の部材は、すべて自社プレカット工場で作り上げるシステムです。プレカット工場にあるコンピューターにより、ミリ単位以下の精度で作り上げています。屋根のある工場内で品質が守られているのです。施工現場で雨を気にしながら加工をする体制ではありません。現場には、すでに加工した部材が届くので作業の効率化が図れ、コスト削減にも活躍するシステムです。

しかも品質を維持するため、仕上がりは人の目で入念にチェックしてから現場に運ばれます。仕上がりに妥協をしないことで、品質を維持しているのです。

さらにアイダ設計は、品質を向上させるため大工育成プロジェクトに力を注いでいます。木造住宅づくりに大工は欠かせません。しかし職人の高齢化に伴い、年々人数が減っているのが問題です。職人の技を次世代に伝えるため、育成に力を入れています。優れた職人の技術が受け継がれることで、品質を維持するハウスメーカーです。

坪単価以上の価値がある高い性能

アイダ設計で実際に建てた人の口コミの中には「コストパフォーマンスに優れているから」といった声が多く見られました。アイダ設計が建てる注文住宅は、坪単価以上の価値がある性能を有しています。

アイダ設計は鉄筋コンクリートで床下を固めるベタ基礎を採用しています。敷き詰められたコンクリートが地下からの湿気を遮断するので、構造を傷めません。耐久性と耐震性の向上する基礎です。

また、さらに耐震性を高めるためアイダ設計では、剛床工法を採用しています。厚さ24mmの構造用合板を直接梁に止めることで、家の強度を高める工法です。地震や強風にも負けない住まいが完成します。

断熱性では、Low-Eペアガラスが標準仕様です。2枚のガラスと空気層が熱伝導率を下げ、心地よい室内を維持します。省エネにも活躍する装備です。

アイダ設計の見積もりで坪単価を確認するときの注意点

坪単価を確認するためには見積もりが必要です。土地の坪数とプランが決まることで見積もりが作成できます。見積もりから坪単価を確認できますが、いくつか注意点があるので気をつけてください。詳しく解説します。

最初の見積もりだけで判断しない

最初の見積もりを見て「安い」や「高い」を判断するのは早いです。アイダ設計は、比較的早めに見積もりを出してくれます。条件をクリアすることで見積もりや間取りを作成するハウスメーカーもありますが、アイダ設計は気にする必要はありません。

ただし、最初の見積もりは営業マンが作成をしています。間取りも同様です。営業マンと相談をし、希望を聞きながら作成をしていきます。間取りと見積もりに納得ができれば、預り金の100万円(価格が異なることもある)を支払い契約する流れです。

契約後の間取りは設計士が作成します。アイダ設計独自のルールに従い間取りを作成するので、変更点がでるかもしれません。間取りが変更されれば、見積もりも変わります。最初の見積もりで判断をせず、相談をすることが大切です。

見積もりの回数

契約前の段階ならば、間取りや見積もり作成を何度も行ってくれます。しかし、契約後の間取り作成は設計士が行うので回数制限に注意をしましょう。設計士が間取りを作成するのは5回までです。

6回以上の間取り作成には手数料が必要になるので、坪単価が上がります。「回数制限ってひどくない」と思う人もいるかもしれませんが、人件費削減に役立ちローコストの恩恵を受けられるのも事実です。逆に、「5回あれば十分、1回の相談が密になる」といった口コミもありました。

プラスと取るかマイナスと取るかは個人差があります。ただ回数の制限には注意をしておきましょう。

アイダ設計の間取り自由度は高い？

アイダ設計の自由度に関しては賛否両論です。坪単価や価格から見れば十分な間取りの自由度と言えます。しかし価格が高額な大手ハウスメーカーと比較すれば低いです。アイダ設計の間取りの自由度は、見る人の立ち位置で変わってきます。

アイダ設計の最大天井高は260ｍです。240ｍまでが標準で、プラス20㎝はオプション仕様になります。他のローコストハウスメーカーの平均は240ｍです。オプション仕様になりますが、天井高の自由度は高いと言えます。

しかし、アイダ設計の企画を外れると価格が高くなるといった声も多く見られました。天井高から見ても、希望をかなえるだけの技術はあります。ただ、自由度を求めるとアイダ設計の魅力であるローコストから外れるかもしれません。
間取り自由度の高さに関しても個人差があります。安い坪単価と間取りへの細部にわたる希望がある人には、物足りないと感じるかもしれません。

アイダ設計で価格を抑える方法

最後にアイダ設計でできるだけ価格を抑えて建てる方法を紹介します。

できるだけ標準仕様で建てる

とにかく安く建てたい場合は、オプション仕様の利用を控えましょう。できるだけ標準仕様で建てることで、価格が抑えられます。
先ほどアイダ設計は大量発注でコストを抑えると紹介しました。オプション仕様は大量発注から外れる方法です。オプション仕様をあまりに増やすと坪単価は相場を超えるかもしれません。

ローコストハウスメーカーによくみられる傾向です。アイダ設計だけではありません。ローコスト住宅を建てる場合は、標準仕様にこだわることが大切です。

コンセプト住宅で建てる

アイダ設計の注文住宅といえば「ブラーボシリーズ」です。自由設計で性能の高い住まいを建てられます。しかし、坪単価を気にするのならばコンセプト住宅がおすすめです。

間取りの自由度は下がりますが、その分価格も下がります。性能を維持したまま、需要の高い間取りで建てる方法です。ブラーボシリーズよりも安く建てられます。土地探しが必要で更に安く建てたい人は、分譲を検討しましょう。アイダ設計は分譲に3つのタイプを用意しています。

上記の中で比較をするとセミオーダー住宅の価格が高いですが、ブラーボシリーズよりは安いです。土地から探す人は、分譲住宅も検討をしてみましょう。

アイダ設計の坪単価まとめ

アイダ設計の坪単価について解説をしました。最後にまとめます。

アイダ設計は、ローコストでコストパフォーマンスに優れたハウスメーカーです。坪単価を抑えたい人は検討をしてみてください。