【2024年最新】三菱地所ホームの坪単価

三菱地所ホームは全館空調システムの「エアロテック」を主軸に快適な空間づくりに特化したホームメーカーです。購入する9割以上の方はこの「エアロテック」を採用しています。

また注文住宅である「EXTRA」は構法を問わず、木造でも、鉄骨でもなんでも対応できるところが魅力のひとつです。デザインや品質にもこだわった住宅であるため、価格は高いですが、最高級の仕上がりが約束されます。

個性的な特徴を持つ三菱地所ホームの坪単価や特徴について説明します。

三菱地所ホームとは

参照元：公式サイト

三菱地所ホームは三菱地所の子会社です。グループ企業であるため長年培ってきたノウハウを生かし、1邸ごとにフルオーダーで住宅を建てるのが最大の特徴です。工法に左右されることなく、木造や鉄骨など自由に選べるところは魅力的だと思います。

機能性でこだわりを持っているところは、全館空調システムである「エアロテック」です。1台の室内機で家の隅々まで快適に温度を保つことができます。購入者の9割が使用するほど人気のシステムです。

「エアロテック」に次いで力を入れているところは、断熱性と気密性です。2×4工法を独自の技術で進化させた「2×NEXT（ツーバイネクスト）構法」を採用しています。地震に強い強靭な住まいを提供し、いつまでも永く住めることをこだわっています。

三菱地所ホームの4つのこだわり

三菱地所ホームは永く住み続けられる住まいを目指して5つのこだわりを持っている会社です。この4つのこだわりについて説明します。

高耐久・省エネルギー・長寿命に優れた住まい

高耐久

三菱地所ホームが採用しているのは、従来の2×4工法を独自技術によりグレードアップさせた「ツーバイネクスト構法」です。

2×4工法は、断熱性、気密性に優れており、日本では120年前から採用されている工法です。あらゆる方向からくる衝撃に対し、点ではなく面で受け止めるため、外力を分散し建物の変形を抑制します。

この耐震性、耐久性に優れている2×4工法の自由度を増し、進化させたのが「ツーバイネクスト構法」です。優れているのは工法だけではなく、高耐力壁にも力を入れています。

省エネルギー

三菱地所ホームが独自技術で開発した「ハイサーキュレートシステム」は、太陽からの熱で建物の温度が上昇することを防ぎ、冷暖房の無駄なエネルギーを削減するのが特徴です。

さらには気密層と断熱層のダブルガードにより、効率よく湿気や熱を外に排出し室内環境を快適に保つことができます。

窓にもこだわりを持っており、全室の窓に「ECOウィンドウシステム」を採用しています。このECOウィンドウシステムとは、遮熱性・断熱性が従来のガラスと違い、Low-E複層ガラスを採用し、さらに熱伝導率の低いサッシと組み合わせたシステムです。

エネルギーロスを低減させるだけでなく、コールドドラフト現象や、結露を抑制する力も兼ね備えています。

長寿命

三菱地所ホームは「セメントボード外装システム」を採用しているため、表面クラックの発生を低減し、耐久性に優れた外壁を使用しています。防水性が非常に高く、水の侵入をさせない等圧二重防水構造です。

これだけではなく、「高耐久遮熱透湿防水シート」を貼りめぐらせ、湿気の侵入も許しません。少しでも湿気が侵入しようとすると高耐久遮熱透湿防水シートがすぐに屋外へと排出します。

これにより壁体内の温度が上がりにくくなるので、内部結露を抑制する効果があります。

家中まるごと快適な全館空調システム

三菱地所ホームの一番のこだわりと言っても過言ではないのが、「エアロテック」です。「エアロテック」は1台の室内機が、いつでもどこでも快適に過ごせる空間をつくる、全館空調システムです。

エアロテックは「空気清浄テクノロジー」、「温度調節テクノロジー」、「省エネルギーテクノロジー」の3つの特徴があります。

空気清浄テクノロジー

ホコリや花粉、黄砂などを高性能除塵フィルターで約97％カットするのが特徴です。これによりいつでも清潔で澄んだ空気のみが室内に取り込まれます。

室内で発生した有害物質は24時間換気システムにより、室外に排出されます。ホコリや汚れた空気も、一緒に排出されるので毎日の掃除も楽になるのが魅力的です。

温度調節テクノロジー

エアロテックは部屋ごとに温度設定を変更することが可能です。ひとりひとりにあった快適な温度を提供します。温度制御システム「ABC」を採用しているため、部屋の大きさや用途に合わせて、事前に冷暖房能力を設定することが可能です。

事前に設定していても、気象状況の変化や生活の変化に合わせて、柔軟に温度を調整してもらえるので、いつでも快適空間の中で過ごせます。

省エネルギーテクノロジー

省エネルギーに貢献しているのが「全熱交換型換気システム」です。冷暖房で調整された空気をそのまま排出するのではなく、熱エネルギーを回収し、再利用することで冷暖房の効率を向上させます。

自由設計で夢をカタチに

三菱地所ホームの特徴のひとつが、「1邸1プロジェクト」です。理想の家づくりを叶えるために、各々に特化したプロチームが結成されています。結成されたスペシャリストの役割は以下の通りです。

ホームコンサルタント

始めに担当するのがホームコンサルタントです。お客様ひとりひとりに合わせて、理想をカタチにするお手伝いをします。一人で担当するのでなく、メンバー全員でお客様の想いを共有し、ミーティングを繰り返しながら家づくりを進めます。

アーキテクト

希望を設計図にするのがアーキテクトの役割です。ホームコンサルタントと同じで、メンバー全員で情報共有することで、より素晴らしいプランが生まれます。

1つのプランにとらわれず、より良いアイデアがどんどん増えていき、理想に近づけることができるのが魅力です。

インテリアコーディネーター

名前の通り、お客様の理想のインテリアを提案し実現する役割です。アーキテクトと共に仕事をすることが多く、設計図とインテリアがマッチするようにすり合わせていきます。

プロダクトマネージャー

プロダクトマネージャーは施工現場が担当です。できあがった設計図を共有しているので、現場に来られるお客様とスムーズに対応できるのが魅力のひとつです。

ホームケアマネージャー

ホームケアマネージャーは、住まいのメンテナンスやサポートを担当しています。工事の状況や相談ごとに迅速に対応できるようにしています。

安心・安全のアフターフォロー

三菱地所ホームのアフターフォローは、「ロングサポート50」という最長50年間の保証サービスです。住まいを渡してから、4ヶ月目、1年目、2年目、7年目に定期点検を行い、10年目には無償で建物診断があります。

10年後は有償へと変わってしまいますが、10年ごとに建物診断とメンテナンスを行います。もしリフォームをしたとしても、10年ごとの点検は継続されるため安心です。

エアロテックも住宅機能の一部として考えているため、「長期10年保証&10年間無償点検」があるのが特徴です。専門技術者が年に一度、無償で点検してくれるため、快適な空間をずっと使い続けることができます。

三菱地所ホームの商品ラインナップと坪単価

三菱地所ホームの坪単価は50万～80万円です。しかしフルオーダー住まいをつくりあげることからオプションやカスタマイズによって大きく異なります。そのためあくまで目安として考えるといいでしょう。

三菱地所ホームの5つの商品ラインナップの特徴と坪単価を説明します。

ONE ORDER（ワンオーダー）【自由設計注文住宅】

ONE ORDER（ワンオーダー）は1から新しい住宅をつくりだす完全フルオーダーシステムです。素材から設備、オプションなどそれぞれ違うため、明確な坪単価はありません。

これまでの施工実績をもとに考えると、坪単価70万～80万円くらいが多いので目安として見てください。

ひとりひとりに合わせたチーム作りから始まります。各分野のスペシャリストが集結し、理想をカタチに変え、世界にたったひとつだけの住まいを提供します。

ONE ORDER（ワンオーダー）の特徴は「耐震性が強いこと」と「大人気のエアロテックを搭載」していることです。

震度7の約1.5倍の大地震が来ても耐えられる力があります。独自開発の「ツーバイネクスト構法」と「ハイプロテクトウォール」を軸に強固な基礎をつくりあげます。耐震性が備わった住宅なので災害時にも安心です。

エアロテックは上記でも説明しましたが、快適な空間づくりには欠かせない「全館空調システム」です。24時間365日いつでも快適な空気と環境をつくりあげます。エアロテックがオプションではなく、標準装備されていることが大きな特徴です。

SMART ORDER【企画設計注文住宅】

SMART ORDERは既存のプランから自分にあった住まいを選ぶ住宅です。坪単価は約52万～70万円とONE ORDER（完全フルオーダー）と比べると費用が抑えられます。

SMART ORDERの特徴は、100以上のラインアップからプランを選ぶことで、イニシャルコストを抑えられることです。ラインアップはカスタマイズをすることもできるので、自分の理想にあった住まいをつくることができます。

大人気のエアロテックも標準装備されていることも魅力です。狭小地や限られた土地にも柔軟に適応できるため、都市部の密集した空間でも問題ありません。

ORDER GRAN【特別注文住宅】

ORDER GRANは、世界にたった一つを極めたハイブランド住宅です。厳選されたプロフェッショナル集団が集い、ハイブランドの素材や設備を取り扱っています。

坪単価は約100万円から160万円と高めです。人材から素材まですべてにこだわりを持って、厳選されているため価格が高くなります。

ツーバイネクスト構法からエアロテック、長期サポートといった三菱地所ホームのこだわりがひとつに集まった商品です。

EXTRA【特別注文住宅】

EXTRAの最大の特徴は「工法を問わない」ことです。木造から鉄筋コンクリートまでどの工法にも対応できます。

最先端で活躍している建築家のデザイン力と品質の2つがかけ合わさった工法フリーのオーダー住宅です。自分のこだわりの住まいを一から作り上げるので、坪単価の目安はありません。

内装や設備にこだわって高く設定することもできれば、シンプルでスタイリッシュな設備にしてコストを抑えることもできます。工法から自分だけの家づくりを考えることができるのが魅力です。

ROBRA【FMT構法注文住宅】

ROBRAの特徴は、三菱地所ホームの独自の「Flat Mass Timber構法」を使用していることです。木造建築の魅力を最大限に活かし、美学やアートを追求した住宅です。

こちらも完全フルオーダーが可能で平屋から3階建てまで、自由に設計することができます。デザインや空間などプロが独創的な提案をするので木造の枠を超えて、木のぬくもりを感じながら空間を味わうことできます。

芸術性の高い住宅なので坪単価は100万円以上を目安にしてください。完全フルオーダーのため、設備やオプションが異なるため、坪単価は大きく変動します。

三菱地所ホームの坪単価と特徴のまとめ

三菱地所ホームは完全フルオーダー住宅が多いことが特徴です。各分野のプロフェッショナルが集まり、世界にたったひとつだけの住まいを提供します。

美学やアートを追求したROBRAや、1から自分の好きな設計ができるONE ORDERなど個性的なラインナップが揃っています。自由性が高く、細部にまでこだわっているため、坪単価は全体を通して高めです。

リーズナブルな価格を求めている人は、SMART ORDERがおすすめです。三菱地所グループとして実績と経験は申し分ないため、耐震性や快適性といったところも満足いくと思います。

三菱地所ホームで購入を検討している方は、ぜひ今回の記事を参考にしてください。