住友不動産といえば、大手不動産会社として人気が高く、知っている人も多いのではないでしょうか。注文住宅よりも分譲マンションのイメージが強い人もいますが、高品質な注文住宅が多いです。
そんな住友不動産で住まいの購入を考えている人は、費用やどのような特徴があるのか気になると思います。そこで本記事では、住友不動産の坪単価と特徴に特化して紹介しますので、見ていきましょう。
目次
住友不動産の5つの魅力
総合ディベロッパーである住友不動産では、各事業分野で得たさまざまなノウハウをもとにお客様の声に応えます。そんな住友不動産の5つの魅力について見ていきましょう。
卓越したデザイン力
住友不動産では、住宅のデザインが高く評価されているため、グッドデザイン賞を数多く受賞しています。その一例をまとめたので見ていきましょう。
| 年度 | 商品名 |
|---|---|
| 2022 | PREMIUM.J 伊丹、PREMIUM.J 長久手 |
| 2021 | PREMIUM.J 京都五条、NEW J・URBAN COURT 二又川 |
| 2020 | J・レジデンス 春日井、J・レジデンス 水戸 |
| 2018 | PREMIUM.J KOMAZAWA、NEW J・URBANCORT |
| 2017 | J・LECONTE |
| 2016 | PREMIUM.J 前橋、PREMIUM.J 横浜、JアーバンⅢ 赤羽 |
上記以外にも2003年から数多くの賞を受賞し、高いデザイン性と優れた耐震性を持つ木造住宅を提供してきました。
高品質な住宅設備
住友不動産は、総合ディベロッパーとして、実績・提案力に優れているため、ハイグレードな室内設備と装飾にこだわりをもっています。例えば、キッチンであれば、新素材である「ウルトラセラミックストーン」をワークトップに採用し、意匠を床や建具と統一することでワンランク上の優美な空間をつくりあげます。
またバスルームは、バックマリオンドアが高級感を演出するだけでなく、ウルトラファインバブル機能により至福のリラックスタイムを味わえるのが特徴です。
洗面化粧台では、使いやすさに優れたオリジナルの洗面化粧台を採用し、上質な空間をつくります。
ZEH仕様標準
住友不動産の住まいは、ZEH仕様が標準装備されています。自分でエネルギーを創ることにより、省エネ効果を得ることができます。それだけでなく断熱性にも優れているので、夏は涼しく、冬は暖かく過ごすことが可能です。
さらに住友不動産のZEHは、国が定めた基準を上回る性能です。どれくらいの基準を上回っているか見ていきましょう。
| 国の基準 | 住友不動産の基準 | |
|---|---|---|
| 断熱性能を表すUA値 | 0.6 | 2×4工法 0.46 ウッドパネル工法 0.39 2×6工法 0.37 |
| 一次エネルギー削減量を表すBEI値 | 0.8 | 0.75 |
高性能
住友不動産の注文住宅は、災害（地震・火災）に強い木の家を提供しています。「2×4工法」、「ウッドパネル工法」、「2×6工法」の3つの工法から、ニーズに合った最適な工法を選び高性能な住まいを実現します。
耐震性や耐久性に優れていること以外にも、省エネや維持管理への配慮も大切であるため、「長期優良住宅」に標準対応しているのが特徴です。
充実のアフターサービス
住友不動産では、アフターサービスも充実しており、最大60年間保証する「長期60年保証システム」を実施しています。また引き渡しから3ヵ月、1年、2年、10年後に専任スタッフが定期点検サービスを行うなど、長く見守る体制ができています。
また、お客様センターが24時間365日やっているので、住まいに関する相談をいつでも対応してくれるところが魅力です。
住友不動産の商品ラインナップごとの坪単価と特徴
住友不動産の商品ラインナップは大きく4つに分けることができます。それぞれの坪単価と特徴を見ていきましょう。
PREMIUM.J Serics(プレミアム・ジェイ・シリーズ)の坪単価と特徴
PREMIUM.J Serics(プレミアム・ジェイ・シリーズ)の坪単価は、60万円〜90万円程度です。
プレミアム・ジェイ・シリーズは、「青山モデル」「前橋モデル」「京都モデル」「駒沢モデル」などいくつかのモデルに分かれており、それぞれ特徴が異なります。
住友不動産の最上位シリーズとして生まれ、数々のグッドデザイン賞を受賞しているのが特徴です。「高品質」、「デザイン力」、「高性能」の3つに特化し極めた上位クラスの商品なので、高級感溢れる住まいを求める人に向いています。
J・URBAN Serics(ジェイ・アーバン・シリーズ)の坪単価と特徴
J・URBAN Serics(ジェイ・アーバン・シリーズ)の坪単価は、50万円〜90万円程度です。
ジェイ・アーバン・シリーズは、都市型住宅の命題ともいえる「限られた空間をどう生かすか」というテーマに対し、新しいスタイルのあり方を求めた住まいです。都市の景観と調和しながら、光と風と開放感に満ちた新しい日本の風景を創造しました。
4つあるモデルを簡単に見ていきましょう。
J-URBAN
「内」に向かっては大きな開放感を得られ、「外」に対しては閉じているのが特徴です。住まいの内側にある庭で、明るい光とさわやかな風を感じることができ、外には閉じているのでプライバシーと防犯性が確保できます。
リビング・ダイニングと一体化したフルオープンサッシも魅力のひとつです。
J-URBANコート
中庭（コート）を中心とした住まいであり、常に自然を感じ開放的な暮らしができるのが特徴です。コートを介して自由に行き来できるので、暮らしの幅や自由度が広がります。
空間の連続性をテーマに、勾配天井で活かせば快適感のある空間を演出できます。また高さ約1.4mで約4帖分のBIG収納も標準装備しているので、各部屋に「ゆとり」が生まれるのも魅力のひとつです。
NEW J-URBANコート
従来の J-URBANコートと違い、都市にいながらも外に向かって思い切り開くことができるので、開放感のある住環境を演出することができます。
J-LECONTE
2階建て6層の機能的な設計が快適な暮らしを実現します。忙しい主婦のための家事動線と、子どものための多層につながる空間が特徴です。
J・RESIDENCE(ジェイ・レジデンス)の坪単価と特徴
J・RESIDENCE(ジェイ・レジデンス)の坪単価は、60万円〜90万円程度です。天井高が最大約2.7m、窓のサッシが約2.4mと「広さ」、「ゆとり」、「明るさ」、「開放感」に溢れた住空間を実現しました。
室内装飾は、高級マンションで利用されている高級感のあるものが標準装備となっているので、本物を求めている人におすすめです。
邸宅型住宅シリーズの坪単価と特徴
邸宅型住宅シリーズの坪単価は、50万円〜80万円程度です。商品ラインナップの中では、一番リーズナブルなシリーズです。
豊富なバリエーションの外観を選べるのが特徴で、ラインナップは以下の通りです。
| Foreign Style | Japanese Style |
|---|---|
| BREATH MONTAGNA ブレス モンターニャ |
BREATH NAGOMI ブレス ナゴミ |
| BREATH A LA MODE ブレス アラモード |
BREATH IKUE ブレス イクエ |
| BREATH PASSO ブレス パッソ |
BREATH YUHWA ブレス ユウワ |
| Cote D’azur コート・ダジュール |
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| American アメリカン |
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まとめ 住友不動産の坪単価と特徴
住友不動産は、分譲マンションのイメージが強く価格が高いと思っている人もいるかもしれませんが、坪単価は50～90万円と平均的です。総合ディベロッパーとしてのノウハウから、高級感のある住まいをつくりあげるため、価格以上の仕上がりに期待ができます。
グループ力を見ても、安心・安全な住まいを提供してもらえるため、住友不動産で住まいを購入するか検討中の方は、参考にしてください。
