【2024年最新】木下工務店の坪単価

注文住宅を検討中で、木下工務店が気になっている人はいませんか。木下工務店は完全自由設計を掲げるハウスメーカーです。「工務店」と名が付くと「規模が小さいのかな？」と思われる人もいますが、優れたコストパフォーマンス力は大手に引けを取りません。

しかし、ただコストパフォーマンスに優れていると聞いただけでは決断材料に乏しいです。相談をする前に、まずは木下工務店の坪単価や特徴を知っておきましょう。今回の記事では木下工務店に関する次の内容について紹介をします。

木下工務店が気になっている人は参考にしてください。

木下工務店の坪単価

木下工務店の坪単価は40万〜70万程度です。

坪数に応じた総額は以下の通りです。

ハウスメーカーの中でも平均的な坪単価で住まいを建ててくれます。木下工務店は、予算に応じて自由度を変更できる商品の豊富さが特徴です。

セミオーダー住宅やコンセプト住宅は、基本価格が設定されています。「木下工務店で建てたいけど予算が不安」と思っている人は、セミオーダー住宅などで相談をしてみましょう。ただし、木下工務店の施工エリアは、東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・茨城県の一部です。全国展開はしていませんので、注意をしてください。

木下工務店を選ぶ理由

なぜ木下工務店が選ばれるのでしょうか。理由は、木下工務店には坪単価を超える魅力が備わっているからです。木下工務店が選ばれる理由を確認しておきましょう。

完全自由設計の住まい

木下工務店は、完全自由設計で柔軟な対応をするハウスメーカーです。確かな設計力と、その設計を実現できる施工力が木下工務店で建てた人の満足度を上げています。自由自在なプランニングが実現できる理由は、次のとおりです。

同じ完全自由設計でも、ハウスメーカーごとに自由度の高さは異なります。法令を守りながら、ハウスメーカー独自のルールを守るのが理由です。木下工務店は、技術力の高さと提案力から、自由自在のプランニングを用意しています。

極端に言えば、木下工務店では1ｍｍ単位の対応が可能です。形の自由度も高く、四角や直角にこだわりません。曲線美のある外観も実現できます。他社では断られる希望も、自由度の高い木下工務店ならばかなうかもしれません。
自由度の高さは業界でもトップクラスです。自由自在にも関わらず坪単価が抑えられているのが、選ばれる理由です。木下工務店は適正価格を掲げています。

適正価格の注文住宅

木下工務店が採用するのは「直営施工」です。施工は下請けに任すシステムを採用する大手ハウスメーカーが多い中、木下工務店は適正価格が実現する独自の直営施工を採用しています。直営施工の魅力は次のとおりです。

中間マージンは消費者にとって不要な費用です。別の会社に依頼をする際の仲介料の役割をする中間マージンが増えるほど坪単価も上がります。仲介料とは、関わった業者の利益確保です。中間マージンの価格に明確な規定はなく、ブラックボックスと呼ぶ人もいます。適正価格を実現させるためには、中間マージンの発生をできるだけ抑えなければいけません。

また木下工務店の社員が現場監督を務める体制も質を向上させます。下請けに丸投げするハウスメーカーも残念ながらあるようです。丸投げをされると、相談で決めた内容が現場に届かないこともあります。木下工務店は、最後まで責任をもって建てるハウスメーカーです。責任の所在がはっきりしているからこそ責任感が生まれ質が維持されます。

しかも木下工務店が依頼する職人は、腕の良い職人ばかりです。

確かな技術力を維持する家づくり体制の構築

ドイツでは、伝統的な手工業を次世代に伝えるための「マイスター制度」が定着しています。木下工務店は、このマイスター制度にならい、職人のスペシャリストを育てているハウスメーカーです。技術が認められた職人を「家づくりのマイスター」と呼んでいます。マイスターが集まった「キノシタマイスタークラブ」が責任をもって注文住宅を建てる体制です。

家づくりのマイスターは誰でもなれるわけではありません。

上記を兼ねそろえた優秀な職人が家づくりを行います。現場では、マイスターがお互いの安全性をチェックしながら工事を進めるのです。しかもマイスターは、技術の向上を常に目指しています。定期的に実施される技術研修など、木下工務店の教育制度も万全です。

木下工務店は、「良い住まいづくりは良い人から」を掲げています。家づくりマイスターが優れた技術で建てる住まいは、質が高いです。優秀なマイスターたちが、住まいの高性能を維持します。

快適な毎日を実現する高性能住宅

木下工務店の建てる家は、ZEH基準を20％も上回るUA値を実現する住まいです。抑えられた坪単価でありながらも、高気密高断熱の住まいを実現します。防音性も高く、毎日が快適です。

木下工務店では、現場吹付発砲を採用しています。コンセントや柱の目地などで発生する細かい隙間も、完全に覆う技術です。経年劣化にも強いので、心地よい住まいが継続します。もちろんZEHにも対応が可能です。

地震に負けない安心な家

木下工務店の建てる家は耐震性も高いです。連続6回にわたる震度7の揺れに耐え抜くシステムが、全棟に採用されています。家族を守る安全な住まいです。耐震性を高めるため木下工務店では、制振システム「DUOフレーム工法」を採用しています。

「DUOフレーム工法」は、高層ビルにも採用されている揺れの制御技術を木造住宅に応用した工法です。強い揺れエネルギーを熱に変えて放出する工法が標準採用となっています。地震の揺れを、最大70％低減できる工法です。

木下工務店が手掛ける商品の特徴と坪単価

木下工務店では、商品を豊富に取り揃えています。特徴と坪単価を確認しておきましょう。

smiteの特徴と坪単価

高性能セミオーダー住宅「smite(スマイティ)」の坪単価は40万円～です。ベースプランとスタイルを選択するだけの家づくりなので、少ない手間で建てたい人におすすめします。

Smiteは、「自分たち家族にあった注文住宅を、もっと気軽に安心して建てたい」という気持ちに応える商品です。優れたマイスターが、坪単価以上の価値ある住まいを建ててくれます。

コンセプト住宅の特徴と坪単価

無理なく高性能の住まいが建てられる「コンセプト住宅」の坪単価は47万円～です。余計なものを省いた快適な住まいが実現します。若い世代におすすめの新しい家づくりスタイルです。

コンセプト住宅は、若い世帯にも無理なく建てられる坪単価が特徴です。坪単価を抑えながら心地よい住まいが実現します。省エネ住宅なので、住み始めてからのランニングコストも抑えられる商品です。

ペットと過ごす家の特徴と坪単価

人とペットの皆が快適に過ごせる「ペットと過ごす家」の坪単価は50万円～です。人とペット、お互いが楽しく幸せに共生できる住まいを建ててくれます。完全自由設計の商品です。

犬や猫、魚やカメなど、飼われているペットは家族によって違います。ペットそれぞれに合う提案を用意している商品です。例えば猫の場合なら、吹き抜けにキャットタワーやキャットウォークを設置できます。人とペットが楽しめる商品です。

URBAN GRANSISの特徴と坪単価

都市環境を自在に楽しむ「URBAN GRANSIS (アーバングランシス)」の坪単価は50万円～です。無駄を省いたシンプルなデザインが都市の環境にとけこみます。光と風を上手に取り込む商品です。

URBAN GRANSIS は完全自由設計商品です。断熱性や耐震性も高く、心地よい住まいが実現します。木下工務店の提案力や設計力は、都市部に建てる3階建てでこそ活きる技術です。URBAN GRANSIS は、都市にあったデザイン性と機能性を備えています。

Graci・yasの特徴と坪単価

木下工務店創業60周年記念商品であるGraci・yas(グラシヤス)の坪単価は50万円～です。木下工務店が60年間で培った技術が盛り込まれています。長きにわたり暮らしやすさが続く商品です。

Graci・yasは、外壁に総タイル貼りを用意しています。経年劣化に強く、メンテナンス費用が抑えられる商品です。床暖房やミストサウナも用意されています。太陽光発電による自家発電で、電気代も節約できる商品です。

Ku・ra・su家の特徴と坪単価

生活シーン提案型住宅「Ku・ra・su家」の坪単価は45万円～です。ライフスタイルや過ごし方には個人差があります。Ku・ra・su家は、家族にあった快適と暮らしを提案する商品です。

Ku・ra・su家は、平日の暮らし方と休日の暮らし方、どちらも充実させたい人におすすめです。休日は、毎日の家庭菜園で作った野菜を使いテラスでバーベキュー、幸せな休日の過ごし方ではないでしょうか。生活シーンに合わせて夢と希望を実現する商品です。

chaleurの特徴と坪単価

ベストシンプルモダン「chaleur(シャルール)」の坪単価は50万円～です。安心、耐久、快適の3つを柱としています。家づくりに欠かせない3つの柱をベースにすることで、住む人の希望をかなえる完全自由設計の商品です。

Chaleurは、ツーバイフォーの特性を最大限に活かした商品です。活かしながらも、無駄のないモダン空間をデザインの中に表現します。住む人の夢やライフスタイルを広げてくれる商品です。

Liberteの特徴と坪単価

大収納空間が設置できる「Liberte(リベルテ)」の坪単価は45万円～です。間取りやデザインの自由性が高い木造軸組工法を採用しています。住まいにゆとりをプラスした商品です。

「収’s」は、木造軸組工法の特徴を最大限に活かして設置する大収納空間です。さらにスキップフロアを提案することで、ゆとりある空間を実現します。快適さを追求した建物の基本仕様が特徴です。

LEGATOⅢの特徴と坪単価

より豊かな愉しみを想像する3階建て「LEGATOⅢ(レガートⅢ)」の坪単価は50万円～です。敷地と建物全体で発想をしながらオンリーワンの住まいを建ててくれます。思う存分愉しめる商品です。

吹き抜けを活かした書斎の提案など、狭小地でも十分に愉しめる提案ができる商品です。上にフロアを増やすことで、夢や希望をかなえます。提案力と技術力が、狭小地でも満足できる住まいを実現するのです。

木下工務店の坪単価まとめ

木下工務店の坪単価について解説をしました。最後にまとめます。

木下工務店はコストパフォーマンスに優れています。ただし施工エリアに注意をしましょう。施工エリアがクリアできる人は、木下工務店に相談してみてはいかがでしょうか。魅力的なハウスメーカーです。